Подбор участков в Крыму и Севастополе

Проверка документов на участок включает в себя:

• Наличие регистрации в Государственном кадастре.
• Ознакомление с генеральным планом застройки.
• Наличие документов, удостоверяющих право собственности продавца на участок.
• Проверка на отсутствие арестов или других обременений.
• Проверка наличия кадастрового номера, который подтверждает статус земельного участка.

Дом Эконом предоставляет полное сопровождение, включая проверку документов на участок.

Сроки зависят от ваших требований и бюджета. Обычно мы можем предложить несколько подходящих вариантов в течение недели.

В России существует семь категорий земельных участков, каждая из которых имеет свои особенности и предназначение:

• Земли сельскохозяйственного назначения: используются для ведения сельского хозяйства, включая личные подсобные хозяйства, рыбные промыслы, животноводство и производство сельхозпродукции.
• Земли населенных пунктов: предназначены для застройки городов, сел и других муниципальных образований, где проживает большая часть населения.
• Земли специального назначения (коммерческая земля): используются для строительства объектов промышленности, энергетики, транспорта, радиовещания и телевидения, а также для размещения военных частей.
• Земли особо охраняемых территорий и объектов: изымаются из хозяйственного использования и оборота, так как имеют природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное или оздоровительное значение.
• Земли лесного фонда: заняты лесными массивами или предназначены для восстановления лесной растительности, включая просеки, сельские угодья и дороги, расположенные вблизи водоемов, оврагов, склонов и опушек лесов.
• Земли водного фонда: заняты водными объектами, на которых могут возводиться сооружения для удовлетворения потребностей населения в питьевой воде, а также гидротехнические и другие объекты водного хозяйства.
• Земли запаса: находятся в резерве и не используются в настоящее время. Большая часть земель запаса сосредоточена на неосвоенных территориях, таких как Дальний Восток и Сибирь.

Построить дом своей мечты можно только на земле, которая относится к землям населенных пунктов. Это значит, что участок должен находиться в границах города или поселка.

На таких землях разрешается строить:

• Индивидуальные и многоквартирные дома
• Дачные и садовые домики
• Производственные объекты
• Офисы
• Школы, больницы, магазины

Чтобы узнать, к какой категории относится ваш участок, воспользуйтесь сервисом "Публичная кадастровая карта" или запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Если в выписке указано, что участок предназначен для:

• Индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
• Частного домовладения
• Малоэтажной жилой застройки

то вы можете строить на нем дом.

Важно: высота дома не должна превышать 20 метров (не более 3 этажей).

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - это участок, на котором можно строить дом или дачу и заниматься садоводством.

ЛПХ в границах населенных пунктов называются приусадебными участками. На них можно строить дома для постоянного проживания или дачи, а также хозяйственные постройки.

ЛПХ за чертой населенных пунктов называются полевыми участками. Строить капитальные объекты на них запрещено, кроме вспомогательных построек.